深圳市宝能投资集团有限公司
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深圳市宝能投资集团有限公司始创于1992年,总部位于中国深圳特区。集团起步于民生产业,历经二十余年的稳健经营持续发展,现已形成以综合物业开发、综合金融、现代物流、文化旅游等为核心的大型现代化集团公司,协同发展商业运营、酒店餐饮、文化传媒等多元产业及健康医疗、教育、养老服务、绿色农业等民生产业。
集团自创立以来,始终坚持诚信发展、规范运作、市场化经营原则,高度重视资产质量、业务战略规划、资源有效整合以及可持续发展能力的培育,为未来发展积蓄更大力量,实现“建一流企业、树百年品牌”的宏伟愿景。
综合物业开发是集团规模增长的核心动力,以“稳健发展、品质至上”为经营理念,现已形成城市综合体、都市产业园、现代化社区为主的多元产品组合。借助集团在商业经营、酒店管理、物业服务等领域的专业力量,形成物业“开发、经营、管理”一体化运作形态。目前公司已成功进驻珠三角、长三角、环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等区域,在全国23个核心城市完成业务布局,在建项目达40多个,2014年开发项目建筑面积约2000万平方米,预计2015年开发总量将达3500万平方米。
综合金融方面,集团致力发展成为领先的综合金融服务平台,通过资本运作,促进公司经营的持续发展。发起创建前海人寿、前海公募基金公司、广金所等,业务涵盖融资租赁、融资担保、信用评级、小额贷款、保险公估、保险经纪等并正在推进财产保险、证券、银行等业务,建设多渠道融资体系对接优质资本的综合金融服务能力,对接国内外优质产业的投资。以全新的金融服务模式,服务于中国发展的根本动力,使综合金融成为集团稳定增长的坚实基础。
物流产业方面,公司旗下物流集团是中国最早开展现代物流服务的企业之一,曾创造多项第一。公司建设经营的深圳笋岗物流园区占地1000多亩,建有各类专业市场、物流中心及配套设施近300万㎡,形成了八大专业市场。目前,物流集团正在积极向国际高端物流服务商转变,并着力推动笋岗物流园区整体转型,投资70亿元全力打造深业物流中心项目,定位国际性大宗物流产品交易中心及物流企业总部基地,项目建成后将为片区新增两万个就业机会,被列为深圳市重大项目。利用自身庞大的产业资源,公司正在构造一个囊括展销研配于一体的全产业链运作模式。
文化旅游业方面,集团努力抓住中国旅游产业从“传统观光”向“休闲度假”转型的历史机遇,布局全国,打造连锁式、网络化运营的旅游度假项目群,将旅游板块作为重要的战略性支柱产业。目前,集团已在全国形成多个具有综合效益的旅游产业集聚区,成为未来二十年集团的核心竞争力之一。正在重点区域布局建设的项目包括:深圳桔钓沙超五星度假酒店、韶关宝能国际旅游度假项目、惠州罗浮山健康生态城等项目。
同时,公司积极拓展关系国计民生产业,包括绿色农业、健康医疗、养老服务及教育等产业。绿色农业方面,已成立深圳民鲜农产品有限公司,以“与时代同步、与健康同行、与服务同举”的理念,实施“中央大市场”扁平化“田间到餐桌”单位产业链经营模式,服务于民生大计;健康医疗领域,以“开放合作、整合资源、优化服务”的理念,链接全球健康医疗优质资源,引进世界一流专家人才、医疗技术、医疗设备,积极发展高端医疗、康复保健、养生美容等健康产业项目,集团计划在未来5-10年内,投资300亿元在全国兴建10家 以上三甲综合医院,完成辐射北上广深一线城市、省会城市和副省级城市的全国布局;养老产服务,以“生态为形、服务为体、功能为用”的理念,整合优质养老服务资源,结合奖励旅游、休闲度假、健康疗养、艺术家创作等业态项目,为公众提供高端养老产业服务;宝能教育融合国际先进的教育理念,采用国际化办学方式,引进具有国际竞争力的教育品牌和资源,创办中西合璧的集中、小、幼于一体的精品国际学校——唯致学校。
目前,宝能已经形成四大核心资产:
一、房地产开发,经过十余年的持续发展,产品业态涵盖了住宅、酒店、写字楼、购物中心、城市综合体等,以“用心创造奇迹”的理念,立足深圳,完成全国布局,目前已进驻环渤海、长三角等重点区域核心城市。宝能地产土地储备充足,均处于所在城市核心优质区域,目前宝能地产正在推进上市工作,预计市值可达1600亿-2000亿元人民币。
二、高端物流产业,是深圳市龙头物流企业及笋岗-清水河物流园区(深圳市六大物流园区之一,唯一位于深圳市区内核心黄金位置的城市物流园)的核心企业,连续多年被评为深圳AAA级资信企业。截至目前,深业物流在笋岗物流园内累计开发了400多万平方米各类物流设施,先后引进数百家企业,园区内大型家居市场、工艺品市场、服装市场、建材市场、汽车交易市场、医药物流等多个专业市场蓬勃发展,园区年营业额近500亿元,带动了数万人就业。
目前深业物流集团正全面向现代高端物流企业转型,持续对存量物业进行升级经营,并在罗湖区笋岗宝安北路核心位置打造全球物流总部基地——深业物流中心项目。
三、创新创业孵化基地,宝能科技园项目是龙华新区清湖转型升级示范区的重要项目。随着项目整体投入运营,预计宝能科技园年产值可超1000亿元,成为深圳高科技企业、创新型企业聚集地,上市企业的重要孵化平台、蓄水池,成为“大众创业、万众创新”示范基地,为深圳市经济发展、产业升级及城市建设作贡献。
四、金融板块,公司下辖二十余家子公司,致力通过资本运作促进主业经营的持续发展。目前已发起创建前海人寿保险股份有限公司(全国性寿险公司),前海公募基金公司、广金所(互联网金融平台)等,业务涵盖了融资租赁、融资担保、信用评级、小额贷款、保险公估、保险经纪等。目前正推进财产保险、证券、银行等业务,全力打造成综合金融服务集团。近三年,地产板块、物流板块、金融板块、将相继在A股、H股市场上市,届时资产规模、企业竞争力将进一步壮大增强。
公司在经营发展的同时,高度践行企业社会责任,产业布局充分考虑产业需求,积极引入优质企业及先进理念,响应国家“大众创业、万众创新”的转型思维,促进当地经济发展,带动当地的就业岗位。持续支持产业扶贫、慈善助学、环境保护,在教育、体育、文化、环保、救灾援助、区域经济发展促进等领域不断投入,目前累计捐款捐物逾亿元人民币。其中,连续五年每年为广东省扶贫济困日捐款1000万元人民币,获得社会各界认可;荣获“广东省非公有制企业扶贫济困回报社会突出贡献奖”、“广东扶贫济困红棉杯金杯”、“广东省光彩事业奖章”、“深圳市光彩事业奖章”、“中华慈善突出贡献奖(单位)”等多项荣誉。